从下个月开始，我们普通人可以每人花几千块钱，凑出几十亿，买一条高速公路。

今后，这条高速公路收取的过路费和过桥费将照我们购买时的出资份额，每年给我们分红。

假如我们不想持有这条路，那么我们可以马上卖出去，就像卖股票一样方便。

我说的是上海证券交易所和深圳证券交易所最近接受和宣传的公开发行REITs。

中文名叫房地产投资信托基金公募房地产投资信托基金。

然后重点来了，这个外国很常见，中国刚刚出现我觉得新品种很神奇。

你买的其实就是买公募基金。

但其投资理财功能，就像买股票，买房子，买债券。

为什么呢？

我现在用已经公布的深交所案例给大家分析一下。

本案称为广州交投广河高速公路封闭基础设施证券投资基金。

最低起投额为1000元。

也就是说，你可以花1000元和大家一起买广河高速广州段。

广州段高速公路收取的过路费是你的。

以前觉得国家高速公路赚钱，现在赚的钱属于你。

这条高速公路有多赚钱？其实是在深交所披露的。

这条路长70.754公里，总投资69.81亿。

前几年每年能收到的过路费有5到7亿，就是这个表格:

以后这条路每年收到的钱会像债券支付利息一样按照你持有的份额的比例支付给你。

当然也要降低成本。

那为什么还要买股票和房子呢？

公开发行项目披露的十多个公开发行项目REITs除高速公路外，还有生物质发电公司、工业园区。

就像你买这些公司的股票一样，你想买这些。

这些公司经营好坏，赚不赚钱，会直接影响你持有的份额是否值钱。

电厂和工业园区也由土地和建筑组成。

如果城市的房价和地价上涨，这些建筑也会上涨，你的份额也会上涨。

另外现在的REITs只是试点，现在只允许购买这种基础设施。

我觉得以后会推出像百货这样的公募。REITs，这更像是买房。

这个商场的房价也可以涨。

最后，目前受理的这些REITs基本上是经济发达城市的好项目。

这些地区包括京津冀、长三角、粤港澳大湾区和长江经济带。

毕竟是国家第一批试点，没人想搞砸。

我认为这件事很有趣，肯定会深刻影响我们目前的投资和财务管理模式。

你可以提前了解一个新事物。我们在评论区看到了什么问题。